项目名称

个旧市蔓耗古镇旅游项目

项目所属行业

旅游

项目主办单位

蔓耗镇

项目建设地点

蔓耗老村村委会

建设性质

新建

项目简述

红河州作为云南及国内外具有较高知名度的旅游区和旅游目的地，今年来保持了经济的持续、平稳发展，旅游业作为全州地方国民经济的支柱作用日益凸显，在此背景下，2013年蔓耗镇被列入“省级名胜风景区”，蔓耗镇有着悠久的历史底蕴，有得天独厚的自然资源,并且有着优良的旅游区位及交通条件。红河州“三千四百年”靓丽名片中的“百年开埠通商”指的就是蔓耗，作为西南对外开放的第一个码头，蔓耗有着悠久的航运历史。蔓耗古镇旅游项目就是依托蔓耗老村村委会棚户区改造的契机，恢复重建古镇商业区。深度挖掘古码头历史文化，重点以我国晚清时期风格为主，沿红河恢复重建古码头、古街区、古西洋式建筑（外国驻华领事馆办事处分处），打造旅游商品展示销售、特色风味小吃、手工作坊等商业景观，重塑古镇过去灿烂景象，使其成为在国内外具有一定市场影响力的文化旅游集散地，文化古镇。

项目实施依据

符合云南省相关产业政策。

项目在本地区的作用与地位

辐射带动红河谷一线旅游产业的开发和发展、促进地方旅游业的发展、丰富全州人民的精神和文化生活、创造新的就业岗位、促进农村地区的城镇化发展。

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

蔓耗镇位于个旧市东南部的红河之滨，海拔150-1277米，距离个旧市区86公里。蔓耗镇周边分布着丰富的旅游资源：蕴藏丰富动植物资源的绿水河热带森林公园、拥有灿烂历史文化的古码头遗址、十多个少数民族的融合文化等。

项目建设内容

建设规模：古镇商业区占地350亩，建筑面积7.5万平方米。

建设期限：5年

项目建设地施工条件

项目地点：位于蔓耗镇镇中心，交通便利，现有水电设施均满足施工条件

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

原材料：用于项目建设的基本主材，州内即可采购。

辅料：当地独特的高原特色农产品、水产丰富。

劳动力：乡镇农村富余劳动力丰富，人均工资2000元以内。

交通运输情况

位处开——元公路、个——金公路、蔓——元公路等多条道路的交汇点或交通沿线，更重要的是位于昆明——河口——越南国际通道的必经之地，交通区位优势明显。

工艺技术方案简述

以“红河谷古镇”为品牌，将景区建成以高端旅游为主，兼顾中低端的集古镇观光、休闲娱乐、红河水上游览、旅游度假、休闲农业、文化体验、特色农庄、旅游地产开发等为一体的国家AAAA级旅游景区。

项目前期准备工作及进展情况

2014年，泥石流地质灾害治理项目已经列入省国土厅项目库，投入资金3000万进行恢复重建。同时，争取将项目列入2015年个旧市城市棚户区改造项目，目前正通过查房、地查、民查摸清家底，便于下一步棚户区区改造工作开展，同时，正在做景区的规划设计工作。

项目可享受的优惠政策

可享受省、州、市招商引资优惠政策。

项目对环境的影响的初步评估

项目为观光旅游项目不涉及冶炼、排放、化学提取，对周边环境无排放污染源的情况，只涉及正常建筑渣土垃圾、生活污水、生活垃圾、排放到市政管网和垃圾填埋中心。

投资估算及资金筹措

投资估算：4亿

资金结构：以企业实际投资情况而定

筹措方式：自筹、融资、银行贷款

产品或服务的市场预测及分析

一带一路是国家当前重要的对外开放的战略决策，与云南关系密切。云南是国家向西开放战略中的前沿和窗口，在一带一路战略中,云南是沟通"三路"、连接"两洋"、打通"两洲"的重要节点。重振南方丝绸之路是中国印度洋战略的必然选择和构建孟中印缅经济带的客观要求,云南在向西开放战略中具备了较好的基础条件,可以在一带一路的国家开放战略中有所担当，个旧市将成为这一战略目标格局中连接东南亚国际大通道中的一个重要接点。根据云南省旅游规划，个旧市处于“一个中心、五大片区、六条主线、三个圈层”的“滇东南旅游区”和“滇东南喀斯特地貌景观及昆河中越边境之旅旅游线”上，是红河州区位最好、景色较好、特点突出的旅游发展点，因而，其旅游区位优势明显。而蔓耗古镇旅游区东有蒙自南湖、屏边大围山 、文山普者黑 、河口南溪河等景区；西有元阳梯田、红河、建水燕子洞 、石屏异龙湖、石屏秀山等景区；南有金平勐拉温泉等景区；北有开远南洞、泸西阿庐古洞、弥勒白龙洞、弥勒大佛、石林等景区；容易与周边景区组成以蔓耗古镇为中心的旅游环线。特别是随着元阳梯田申遗的成功以及元阳梯田机场的建设，红河州中外游客日益增多，而蔓耗镇作为连接众多成熟景点必经之路的天然区位优势，为蔓耗古镇旅游项目提供了游客市场的前提保障。

初步经济效益分析

该项目将采用项目特许权、运营权、旅游景区门票质押担保和收费权融资等方式建设，按照国家4A级旅游度假景区标准进行综合开发和打造。预计到2020年打造成以一个“红河谷古镇”为品牌的，特色鲜明、设施较完善、功能基本齐全的国家4A级旅游度假景区，内容包含古镇商业区、滨水旅游度假区、国家热带雨林公园等，该项目的实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。项目建成后，预计年可接待游客30万人次，实现旅游收入近2000万元。

合作方式

PPP模式

联系方式

联系单位：个旧市招商局

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